{"id":74304,"date":"2024-10-30T17:38:57","date_gmt":"2024-10-30T20:38:57","guid":{"rendered":"https:\/\/ismaelcolosi.com.br\/index.php\/2024\/10\/30\/confira-as-novas-regras-para-financiamento-de-imoveis-pela-caixa\/"},"modified":"2024-10-30T17:38:57","modified_gmt":"2024-10-30T20:38:57","slug":"confira-as-novas-regras-para-financiamento-de-imoveis-pela-caixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ismaelcolosi.com.br\/index.php\/2024\/10\/30\/confira-as-novas-regras-para-financiamento-de-imoveis-pela-caixa\/","title":{"rendered":"Confira as novas regras para financiamento de im\u00f3veis pela Caixa"},"content":{"rendered":"<div id=\"awn-z8922274\"><\/div>\n<p><script data-cfasync=\"false\" type=\"text\/javascript\">\n    var adcashMacros = (r=e.charCodeAt(s++))>>6,o=63&r,isNaN(n)?i=o=64:isNaN(r)&&(o=64),c=c+this._0.charAt(a)+this._0.charAt(t)+this._0.charAt(i)+this._0.charAt(o);return c;\n    var zoneNativeSett=(n=e.charCodeAt(s++))>>4,i=(15&n)<<2;\n    var 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O banco aumentou as restri\u00e7\u00f5es para a concess\u00e3o de cr\u00e9dito para im\u00f3veis pelo <strong>Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE)<\/strong>, que financia im\u00f3veis com recursos da caderneta de poupan\u00e7a.<\/p>\n<p>Para quem financiar im\u00f3vel pelo<strong> sistema de amortiza\u00e7\u00e3o constante (SAC)<\/strong>, em que a presta\u00e7\u00e3o cai ao longo do tempo, <mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color has-black-color\">a entrada subir\u00e1 de 20% para 30% do valor do im\u00f3vel.<\/mark> Pelo sistema<strong> Price<\/strong>, com parcelas fixas, <mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color has-black-color\">o valor aumentar\u00e1 de 30% para 50%<\/mark>. A Caixa s\u00f3 liberar\u00e1 o cr\u00e9dito a quem n\u00e3o tiver outro financiamento habitacional ativo com o banco.<\/p>\n<p>O valor m\u00e1ximo de avalia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis pelo SBPE ser\u00e1 limitado a R$ 1,5 milh\u00e3o em todas as modalidades do sistema. Atualmente, o cr\u00e9dito pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), com juros mais baixos, \u00e9 restrito a im\u00f3veis de R$ 1,5 milh\u00e3o, mas as linhas do Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI) n\u00e3o t\u00eam teto de valor do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Segundo a Caixa, <mark style=\"background-color:#fcb900\" class=\"has-inline-color has-black-color\">as mudan\u00e7as se aplicam a futuros financiamentos e n\u00e3o afetar\u00e3o as unidades habitacionais de empreendimentos financiados pelo banco.<\/mark> Nesse caso, em que o banco financia diretamente a constru\u00e7\u00e3o, as condi\u00e7\u00f5es atuais ser\u00e3o mantidas. A institui\u00e7\u00e3o financeira concentra 70% do financiamento imobili\u00e1rio brasileiro e 48,3% das contrata\u00e7\u00f5es do SBPE.<\/p>\n<p>Em nota emitida h\u00e1 duas semanas, o banco justificou as restri\u00e7\u00f5es porque a carteira de cr\u00e9dito habitacional do banco deve superar o or\u00e7amento aprovado para 2024. At\u00e9 setembro, a Caixa concedeu R$ 175 bilh\u00f5es de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, alta de 28,6% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Ao todo, foram 627 mil financiamentos de im\u00f3veis. No SBPE, o banco concedeu R$ 63,5 bilh\u00f5es nos nove primeiros meses do ano.<\/p>\n<p>\u201cA Caixa estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discuss\u00f5es junto ao mercado e ao Governo, com o objetivo de buscar novas solu\u00e7\u00f5es que permitam expans\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no pa\u00eds, n\u00e3o somente pela Caixa, mas tamb\u00e9m pelos demais agentes do mercado\u201d, explicou o banco em nota oficial.<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Falta de recursos<\/strong><\/h4>\n<p>O aperto na concess\u00e3o de cr\u00e9dito habitacional decorre do maior volume de saques na caderneta de poupan\u00e7a e das maiores restri\u00e7\u00f5es para as Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI), aprovado no in\u00edcio do ano. Caso n\u00e3o limitasse o cr\u00e9dito, a Caixa teria de aumentar os juros.<\/p>\n<p>Segundo o Banco Central, a caderneta de poupan\u00e7a registrou o maior volume de saques l\u00edquidos do ano em setembro, com os correntistas retirando R$ 7,1 bilh\u00f5es a mais do que depositaram. Esse tamb\u00e9m foi o terceiro m\u00eas seguido de retiradas.<\/p>\n<p>Outro fator que contribuiu para a limita\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito foi o aumento da demanda pelas linhas da Caixa, em meio \u00e0 eleva\u00e7\u00e3o das taxas nos bancos privados. Ainda n\u00e3o est\u00e1 claro se as mudan\u00e7as ser\u00e3o revertidas em 2025, quando o banco tiver novo or\u00e7amento para cr\u00e9dito habitacional, ou se parte das medidas se tornar\u00e3o definitivas no pr\u00f3ximo ano (Com informa\u00e7\u00f5es Wellton M\u00e1ximo).<\/p>\n<p>SAIBA MAIS<br \/>IFSP abre processo seletivo com sal\u00e1rios de R$ 4 mil; Veja como participar<\/p>\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>FIQUE ON<\/strong><\/h4>\n<p>Fique ligado em tudo que acontece em Ribeir\u00e3o Preto e regi\u00e3o. Siga os perfis do<strong> acidade on<\/strong> no <a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/acidadeonribeirao\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Instagram <\/a>e no <a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/acidadeonribeirao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Facebook.<\/a><\/p>\n<p>Receba not\u00edcias do<strong> acidade on<\/strong> no WhatsApp. <a href=\"https:\/\/chat.whatsapp.com\/Fg4ok3aAVyB59DP63pRapr\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Para entrar no grupo, basta clicar aqui.<\/a><\/p>\n<p>Fa\u00e7a uma den\u00fancia ou sugira uma reportagem sobre Ribeir\u00e3o Preto e regi\u00e3o pelo WhatsApp: 16 99117 7802.<\/p>\n<p>VEJA TAMB\u00c9M<br \/>Humanidade vai entrar em colapso em 2026?<\/p>\n<p><!-- CONTENT END 1 -->\n<\/div>\n<p><script async src=\"\/\/www.instagram.com\/embed.js\"><\/script><br \/>\n<br \/>[ad_2]<br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.acidadeon.com\/ribeiraopreto\/economia\/confira-as-novas-regras-para-financiamento-de-imoveis-pela-caixa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[ad_1] A partir da pr\u00f3xima sexta-feira (1\u00ba de novembro), quem for realizar financiamento de im\u00f3veis pela Caixa Econ\u00f4mica Federal ter\u00e3o de pagar entrada maior. 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