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A Caixa Econ\u00f4mica Federal <\/strong>vai alterar as regras do financiamento imobili\u00e1rio com recursos da poupan\u00e7a a partir de 1 \u00ba de novembro. <\/mark>Nas linhas com tabela SAC, em que as parcelas caem ao longo do tempo, a entrada exigida subir\u00e1 de 20% para 30% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n No sistema Price, em que as parcelas s\u00e3o fixas, a mudan\u00e7a ser\u00e1 de 30% para 50% do valor do bem. Na pr\u00e1tica, quem quiser financiar im\u00f3vel na Caixa ter\u00e1 de desembolsar uma entrada maior, pelo menos neste fim do ano.<\/p>\n O cen\u00e1rio reflete a escassez de recursos da caderneta de poupan\u00e7a<\/mark>, bem como as condi\u00e7\u00f5es mais restritas para emiss\u00f5es de Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI) \u2013 essas s\u00e3o as duas principais fontes de recursos para abastecer os financiamentos.<\/p>\n Portanto, a estrat\u00e9gia de curto prazo \u00e9 focada em endurecer as condi\u00e7\u00f5es de acesso ao cr\u00e9dito para os compradores de im\u00f3veis. Se houver melhora na capta\u00e7\u00e3o de recursos no ano que vem, essa pol\u00edtica pode ser revista.<\/p>\n A medida \u00e9 uma tentativa do banco de evitar uma alta dos juros cobrados dos clientes em um cen\u00e1rio de restri\u00e7\u00e3o do funding. Mais adiante, a Caixa pode afrouxar as regras novamente, dependendo da capacidade do banco de manter as emiss\u00f5es de LCI, justamente o que a gest\u00e3o est\u00e1 buscando agora.<\/p>\n A expectativa \u00e9 de que, no come\u00e7o do ano que vem, a depender das condi\u00e7\u00f5es de mercado, a regra para a tabela SAC possa voltar \u00e0 anterior. Na Price, em que o banco leva mais tempo para receber o valor total do financiamento de volta, \u00e9 mais dif\u00edcil que a regra retorne aos par\u00e2metros de antes.<\/p>\n Internamente, as medidas s\u00e3o encaradas como uma forma de manter o ritmo de crescimento no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio neste ano sem precisar aumentar os juros. No come\u00e7o de 2024, a Caixa estimou que cresceria 12% no financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n At\u00e9 setembro, por\u00e9m, j\u00e1 concedeu R$ 175 bilh\u00f5es, aumento de 28,6% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Foram 627 mil financiamentos de im\u00f3veis. A carteira de cr\u00e9dito habitacional da Caixa j\u00e1 ultrapassou a marca de R$ 800 bilh\u00f5es.<\/p>\n O ritmo est\u00e1 aquecido gra\u00e7as \u00e0s linhas com recursos do FGTS, mas a poupan\u00e7a tamb\u00e9m tem contribu\u00eddo para a acelera\u00e7\u00e3o. Com outros bancos de torneira fechada diante dos juros altos, os clientes est\u00e3o \u201ccorrendo\u201d para a Caixa, que tem tomado medidas para financiar o m\u00e1ximo de pessoas poss\u00edvel com a menor taxa de juros que possa praticar.<\/p>\n Procurada, a Caixa informou que estuda constantemente medidas que busquem ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discuss\u00f5es com o mercado e o governo. As informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o do jornal O Estado de S. Paulo (por Matheus Piovesana e Circe Bonatelli).<\/p>\n SAIBA MAIS FIQUE ON<\/p>\n Fique ligado em tudo que acontece em Ribeir\u00e3o Preto e regi\u00e3o. Siga os perfis do acidade on<\/strong> no Instagram <\/a>e no Facebook<\/a>.<\/p>\n Receba not\u00edcias do acidade on<\/strong> no WhatsApp. Para entrar no grupo, basta clicar aqui.<\/a><\/p>\n Fa\u00e7a uma den\u00fancia ou sugira uma reportagem sobre Ribeir\u00e3o Preto e regi\u00e3o pelo WhatsApp: 16 99117 7802.<\/p>\n VEJA TAMB\u00c9M \n<\/div>\nDemanda<\/strong><\/h4>\n
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