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No in\u00edcio deste m\u00eas, o IFIX, indicador do desempenho m\u00e9dio dos FIIs, atingiu o recorde de 3,4 mil pontos<\/p>\n<\/div>\n
Os pr\u00f3ximos oito meses apresentam boas oportunidades para os investidores que buscam diversifica\u00e7\u00e3o e renda passiva por meio dos Fundos Imobili\u00e1rios (FIIs). Especialistas afirmam que o atual cen\u00e1rio de redu\u00e7\u00e3o da taxa b\u00e1sica de juros e a retomada do trabalho presencial est\u00e3o impulsionando esses ativos, que podem se valorizar ainda mais.<\/p>\n
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Na pr\u00e1tica, os FIIs t\u00eam uma rela\u00e7\u00e3o inversa com os juros, ou seja, quando estes caem, os ativos tendem a subir. Atualmente, a Selic est\u00e1 em 10,75% ao ano (a.a.), mas economistas consultados pelo Banco Central preveem que, at\u00e9 o final de 2024, a taxa fique em torno de 9,50%. Al\u00e9m disso, os escrit\u00f3rios est\u00e3o retomando suas atividades com capacidade total de funcion\u00e1rios, aumentando a demanda por espa\u00e7os bem estruturados.<\/p>\n
Leia tamb\u00e9m:\u00a0<\/strong><\/p>\n
\u201cO mercado de FIIs \u00e9 visto com otimismo, especialmente para fundos focados em lajes corporativas e localiza\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas nas maiores cidades brasileiras\u201d, afirma Gabrielle Vieira, especialista da FHE Ventures. \u201cCom o retorno gradual ao trabalho presencial, h\u00e1 uma demanda crescente por espa\u00e7os de qualidade, o que potencializa a performance desses fundos\u201d.<\/p>\n
Danilo Bastos, analista de FIIs da Ticker Research, acrescenta que a vac\u00e2ncia observada durante a pandemia est\u00e1 diminuindo, e o pre\u00e7o dos alugu\u00e9is est\u00e1 aumentando. \u201cEsse cen\u00e1rio j\u00e1 est\u00e1 refletindo na distribui\u00e7\u00e3o de dividendos\u201d.<\/p>\n
No in\u00edcio deste m\u00eas, o IFIX, indicador do desempenho m\u00e9dio dos FIIs, atingiu o recorde de 3,4 mil pontos. Apenas nos primeiros quatro meses do ano, o \u00edndice valorizou 1,8%, em compara\u00e7\u00e3o com a queda de 4% do Ibovespa, principal \u00edndice da bolsa de valores.<\/p>\n
\u201cAtualmente, os FIIs est\u00e3o em uma situa\u00e7\u00e3o melhor do que as a\u00e7\u00f5es negociadas na bolsa brasileira, e a expectativa de retorno tamb\u00e9m \u00e9 melhor para a classe de ativos imobili\u00e1rios\u201d, afirma Rodrigo Cohen, analista da Escola de Investimentos.<\/p>\n
Para aqueles que desejam investir em FIIs, os especialistas recomendam quatro ativos. Eles tamb\u00e9m destacam a import\u00e2ncia do investimento de m\u00e9dio e longo prazo, dando o tempo necess\u00e1rio para que os fundos possam performar.<\/p>\n
Veja quatro FIIs para investir:<\/h3>\n
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- PVBI11:<\/strong> \u201cUm fundo que investe em im\u00f3veis comerciais de alto padr\u00e3o, particularmente em regi\u00f5es de grande demanda como S\u00e3o Paulo, o que o torna atraente para investidores buscando renda de aluguel est\u00e1vel\u201d, diz Gabrielle Vieira, especialista da FHE Ventures.<\/li>\n
- TGAR11:<\/strong>\u201cO fundo det\u00e9m participa\u00e7\u00e3o em 159 empreendimentos, sendo 115 loteamentos, 38 incorpora\u00e7\u00f5es, 4 multipropriedades, 1 shopping e 1 im\u00f3vel para renda. O FII tem como objetivo proporcionar rendimento aos cotistas mediante distribui\u00e7\u00e3o de lucros e valoriza\u00e7\u00e3o das cotas\u201d, informa o relat\u00f3rio de FIIs do BB Investimentos.<\/li>\n
- BRCR11:<\/strong>\u201cEste fundo \u00e9 frequentemente recomendado por suas propriedades de alto padr\u00e3o em localiza\u00e7\u00f5es corporativas estrat\u00e9gicas, apresentando uma gest\u00e3o ativa que busca agregar valor e maximizar rendimentos\u201d, diz Vieira.<\/li>\n
- HGRE11:\u201d<\/strong>O fundo possui 17 ativos espalhados do Rio de Janeiro ao Rio Grande do Sul, somando 186 mil m\u00b2 de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel com 32 locat\u00e1rios e prazo m\u00e9dio de 4,1 anos. Ele tem como objetivo a aquisi\u00e7\u00e3o de ativos corporativos voltados para a renda\u201d, informa o relat\u00f3rio da Genial.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n
- TGAR11:<\/strong>\u201cO fundo det\u00e9m participa\u00e7\u00e3o em 159 empreendimentos, sendo 115 loteamentos, 38 incorpora\u00e7\u00f5es, 4 multipropriedades, 1 shopping e 1 im\u00f3vel para renda. O FII tem como objetivo proporcionar rendimento aos cotistas mediante distribui\u00e7\u00e3o de lucros e valoriza\u00e7\u00e3o das cotas\u201d, informa o relat\u00f3rio de FIIs do BB Investimentos.<\/li>\n
- PVBI11:<\/strong> \u201cUm fundo que investe em im\u00f3veis comerciais de alto padr\u00e3o, particularmente em regi\u00f5es de grande demanda como S\u00e3o Paulo, o que o torna atraente para investidores buscando renda de aluguel est\u00e1vel\u201d, diz Gabrielle Vieira, especialista da FHE Ventures.<\/li>\n