{"id":44744,"date":"2024-03-30T10:53:36","date_gmt":"2024-03-30T13:53:36","guid":{"rendered":"https:\/\/ismaelcolosi.com.br\/index.php\/2024\/03\/30\/vendas-de-imoveis-crescem-e-locacoes-recuam-em-rp\/"},"modified":"2024-03-30T10:53:36","modified_gmt":"2024-03-30T13:53:36","slug":"vendas-de-imoveis-crescem-e-locacoes-recuam-em-rp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ismaelcolosi.com.br\/index.php\/2024\/03\/30\/vendas-de-imoveis-crescem-e-locacoes-recuam-em-rp\/","title":{"rendered":"Vendas de im\u00f3veis crescem e loca\u00e7\u00f5es recuam\u00a0em RP"},"content":{"rendered":"


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A pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (CreciSP) comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos em fevereiro com os resultados obtidos em janeiro deste ano. Foram consultadas nove imobili\u00e1rias que atuam em 14 cidades da regi\u00e3o metropolitana.<\/span><\/p>\n

A pesquisa envolve Ribeir\u00e3o Preto, Altin\u00f3polis, Batatais, Brodowski, Cajuru, C\u00e1ssia dos Coqueiros, Cravinhos, Dumont, Guariba, Jardin\u00f3polis, S\u00e3o Sim\u00e3o, Serrana, Sert\u00e3ozinho e Tamba\u00fa. As vendas apresentaram alta de 6,50%, ap\u00f3s queda de 20,56% em fevereiro e alta de 0,91% em dezembro e de 100% em novembro.<\/span><\/p>\n

O volume de novos contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados no per\u00edodo recuou 26,19%, ap\u00f3s alta de 5,0% em janeiro, queda de 87,34% em dezembro e crescimento de 295% em novembro. Quanto \u00e0s vendas, as casas responderam por 87,5% dos neg\u00f3cios e os apartamentos ficaram com 12,5% do mercado. Segundo o CreciSP, 100% das loca\u00e7\u00f5es envolveram moradias t\u00e9rreas ou sobrados, contra nenhum ap\u00ea.<\/span><\/p>\n

\u201cEssa \u00e9 apenas a primeira rea\u00e7\u00e3o positiva nas vendas de usados. Estamos confiantes de que, ao longo do ano, o mercado imobili\u00e1rio apresentar\u00e1 um bom crescimento, at\u00e9 pelo potencial que a regi\u00e3o oferece\u201d, analisa o presidente do CreciSP, Jos\u00e9 Augusto Viana Neto.<\/span><\/p>\n

Vendas \u2013 <\/span><\/b>A m\u00e9dia de valores das casas vendidas no per\u00edodo ficou em at\u00e9 R$ 300 mil. A maioria era de dois dormit\u00f3rios, com \u00e1rea \u00fatil de 50 a 100 metros quadrados. Os apartamentos foram negociados, em m\u00e9dia. Por R$ 350 mil, com tr\u00eas dormit\u00f3rios e \u00e1rea \u00fatil de at\u00e9 200 m\u00b2.<\/span><\/p>\n

Segundo a pesquisa ddo CreciSP, 54,5% das propriedades vendidas em fevereiro estavam situadas na periferia, 18,2% nas regi\u00f5es centrais e 27,3% nas \u00e1reas nobres. Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s modalidades de venda, 11,1% foram financiadas pela Caixa Econ\u00f4mica Federal, 27,8% por outros bancos, 27,8% diretamente pelos propriet\u00e1rios, 27,8% \u00e0 vista e 5,6% por cons\u00f3rcios.<\/span><\/p>\n

Loca\u00e7\u00f5es \u2013 <\/span><\/b>A faixa de pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancia dos inquilinos de casas ficou em at\u00e9 R$ 3.000 para im\u00f3veis de tr\u00eas dormit\u00f3rios com 200 at\u00e9 400 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil. N\u00e3o foi registrada loca\u00e7\u00e3o de apartamentos no m\u00eas de fevereiro pelas imobili\u00e1rias consultadas. A principal garantia locat\u00edcia escolhida pelos locat\u00e1rios foi o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o. <\/span><\/p>\n

Os novos inquilinos optaram por im\u00f3veis situados na regi\u00e3o nobre das cidades pesquisadas (100%) e nenhum na regi\u00e3o Central ou em bairros da periferia. Dentre aqueles que encerraram os contratos de loca\u00e7\u00e3o, todos optaram por im\u00f3veis com alugueis mais caros.<\/span><\/p>\n

Os dados do passado todo n\u00e3o foram divulgados pelo CreciSP porque, em alguns meses, houve inconsist\u00eancia. Em outubro, o segmento de vendas de casas e apartamentos cresceu 23,61% na regi\u00e3o, ante crescimento de 34,09% em setembro. Por\u00e9m, os contratos de loca\u00e7\u00e3o ca\u00edram 22,22%, ap\u00f3s retra\u00e7\u00e3o de 20% no m\u00eas anterior. Em agosto, as vendas recuaram 48,47%. <\/span><\/p>\n

No entanto, foi registrada estabilidade no volume de contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados no per\u00edodo (zero por cento). Em julho, houve alta de 20,97% na venda de im\u00f3veis e queda de 12,50% no volume de contratos de loca\u00e7\u00e3o. Em junho, as vendas ca\u00edram 5,78% e as loca\u00e7\u00f5es cresceram 124,98%. Em janeiro, as vendas recuaram -40,73% e as loca\u00e7\u00f5es ca\u00edram -62,28%. <\/span><\/p>\n

Em fevereiro, as quedas foram de -2,36% e -3,13%, respectivamente. O mercado come\u00e7ou a melhorar em mar\u00e7o, com alta de 91,03% nas vendas de 21,67% nas loca\u00e7\u00f5es. Por\u00e9m, em abril houve nova retra\u00e7\u00e3o, de -66,22% e -41,67%, respectivamente. Em maio as vendas explodiram, com crescimento de 495,83%, mas as loca\u00e7\u00f5es recuaram -23,81%. <\/span><\/p>\n

Em 2022 \u2013 <\/span><\/b>Os mercados de loca\u00e7\u00e3o e de venda de im\u00f3veis usados da regi\u00e3o de Ribeir\u00e3o Preto tiveram forte crescimento em dezembro e fecharam 2022 com saldos positivos acumulados de 713,61% e 595,09%, respectivamente, segundo os resultados consolidados das pesquisas feitas mensalmente pelo CreciSP. No \u00faltimo m\u00eas de 2022, as vendas cresceram 155,08% comparado a novembro e a loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos aumentou 210,42%.<\/span><\/p>\n

Alfredo Risk <\/span>
As vendas de casas e apartamentos usados apresentaram alta de 6,50%, ap\u00f3s queda de 20,56% em fevereiro e alta de 0,91% em dezembro<\/span><\/i>\u00a0<\/span><\/p>\n

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Source link <\/a><\/p>\n

\n\ud83d\udce2 Aviso Legal\n\nO site ismaelcolosi.com.br atua apenas como um canal de divulga\u00e7\u00e3o de oportunidades de emprego e n\u00e3o se responsabiliza pelo processo seletivo, contrata\u00e7\u00e3o ou qualquer outra etapa relacionada \u00e0s vagas publicadas. Todas as informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o de responsabilidade dos anunciantes.\n\n\u26a0\ufe0f Aten\u00e7\u00e3o! Nunca pague por promessas de emprego nem compre cursos que garantam contrata\u00e7\u00e3o. Desconfie de qualquer cobran\u00e7a para participar de sele\u00e7\u00f5es.<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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