{"id":41048,"date":"2024-03-06T14:03:35","date_gmt":"2024-03-06T17:03:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ismaelcolosi.com.br\/index.php\/2024\/03\/06\/vendas-recuam-e-locacoes-de-imoveis-crescem-na-regiao\/"},"modified":"2024-03-06T14:03:35","modified_gmt":"2024-03-06T17:03:35","slug":"vendas-recuam-e-locacoes-de-imoveis-crescem-na-regiao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ismaelcolosi.com.br\/index.php\/2024\/03\/06\/vendas-recuam-e-locacoes-de-imoveis-crescem-na-regiao\/","title":{"rendered":"Vendas recuam e loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis crescem na regi\u00e3o"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

\n

A pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis de S\u00e3o Paulo (<\/span>CreciSP<\/span>) comparou os mercados de venda e loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos em <\/span>janeiro <\/span>com os resultados obtidos em <\/span>dez<\/span>embro do ano passado<\/span>. Foram consultadas 1<\/span>8<\/span> imobili\u00e1rias que atuam em 1<\/span>5<\/span> cidades da regi\u00e3o metropolitana<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>A pesquisa envolve Ribeir\u00e3o Preto, <\/span>Altin\u00f3polis, Batatais, <\/span>Cajuru<\/span>, C<\/span>\u00e1<\/span>ssia <\/span>d<\/span>os Coqueiros, Jaboticabal, Jardin\u00f3polis, Monte Alto, Sales Oliveira, Santa Cruz <\/span>d<\/span>a Esperan\u00e7a, S\u00e3o Sim\u00e3o, Serrana, Sert\u00e3ozinho, <\/span>Taiuva<\/span>, Tamba\u00fa<\/span>. <\/span>As vendas apresentaram queda de 20,56%<\/span>, ap\u00f3s alta de 0,91% em dezembro e de 100% em novembro.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>O <\/span>volume de novos contratos de loca\u00e7\u00e3o assinad<\/span>os no per\u00edodo teve alta de 5,0%, ap\u00f3s queda de 87,34% em dezembro e crescimento de 295% em novembro. <\/span>Quanto \u00e0s vendas, as casas responderam por <\/span>78,6<\/span>% dos neg\u00f3cios e os apartamentos ficaram com <\/span>21,4<\/span>% do mercado.<\/span> Segundo o <\/span>CreciSP<\/span>, <\/span>100<\/span>% das loca\u00e7\u00f5es envolveram moradias t\u00e9rreas ou sobrados, contra <\/span>nenhum <\/span>ap\u00ea<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u201cEssa queda nas vendas \u00e9, sem d\u00favida, pontual, pois a regi\u00e3o de Ribeir\u00e3o Preto \u00e9 de grande potencial de desenvolvimento. J\u00e1 foi registrada uma reuni\u00e3o do prefeito de Ribeir\u00e3o <\/span>Preto <\/span>no Minist\u00e9rio do Empreendedorismo sobre temas de grande interesse para as micro e pequenas empresas<\/span>\u201d, diz o <\/span>presidente do <\/span>C<\/span>reci<\/span>SP<\/span>, Jos\u00e9 Augusto Viana Neto.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u201cElas <\/span>podem incentivar ainda mais o crescimento econ\u00f4mico e social. Com isso, novos investidores e moradores ser\u00e3o atra\u00eddos para a regi\u00e3o, o que \u00e9 muito positivo para o mercado imobili\u00e1rio\u201d, reflet<\/span>e <\/span>o presidente do <\/span>C<\/span>reci<\/span>SP<\/span>.<\/span> Segundo o <\/span>CreciSP<\/span>, <\/span>100<\/span>% das loca\u00e7\u00f5es envolveram moradias t\u00e9rreas ou sobrados, contra <\/span>nenhum <\/span>ap\u00ea<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>A m\u00e9dia de valores das casas vendidas no per\u00edodo ficou em at\u00e9 R$ 400 <\/span>mil. A maioria era de dois <\/span>dormit\u00f3rios, com \u00e1rea \u00fatil de 50 <\/span>metros quadrados <\/span>a 200 <\/span>m\u00b2<\/span>.<\/span> Os apartamentos vendidos tinham valores m\u00e9dios de at\u00e9 R$ 250 mil, com <\/span>dois<\/span> dormit\u00f3rios e \u00e1rea \u00fatil de at\u00e9 200 <\/span>m\u00b2<\/span>.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Diz que <\/span>29,4<\/span>% das propriedades vendidas em j<\/span>aneiro estavam situadas na periferia, 17,6% nas regi\u00f5es centrais e 52,9% nas \u00e1reas nobres.<\/span> Com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s modalidades de venda, 31,8% foram financiadas pela <\/span>Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/span>, 9,1% por outros bancos, 31,8% diretamente pelos propriet\u00e1rios, 27,3% dos neg\u00f3cios foram fechados \u00e0 vista e por cons\u00f3rcios, 0% no per\u00edodo.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>A faixa de pre\u00e7o de loca\u00e7\u00e3o de prefer\u00eancia dos inquilinos de casas ficou em at\u00e9 R$ 1.250<\/span> para im\u00f3veis de <\/span>tr\u00eas<\/span> dormit\u00f3rios com 50 <\/span>metros quadrados <\/span>at\u00e9 300 <\/span>m\u00b2<\/span> de \u00e1rea \u00fatil.<\/span> N\u00e3o foi registrada loca\u00e7\u00e3o de apartamentos no m\u00eas de janeiro pelas imobili\u00e1rias consultadas.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>A principal garantia locat\u00edcia escolhida pelos locat\u00e1rios foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por im\u00f3veis situados na periferia das cidades pesquisadas (44,4%), na regi\u00e3o central (33,3%) e nos bairros mais nobres (22,2%).<\/span> D<\/span>aqueles que encerraram os contratos de loca\u00e7\u00e3o, 40% n\u00e3o informaram a raz\u00e3o da mudan\u00e7a, 20% optaram por alugu\u00e9is mais baratos, 40% para <\/span>alugueis<\/span> mais caros.<\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Os dados do passado todo n\u00e3o foram divulgados pelo <\/span>CreciSP<\/span> porque, em alguns meses, houve inconsist\u00eancia. Em outubro, o segmento de vendas de casas e apartamentos cresceu <\/span>23,61%<\/span> na regi\u00e3o<\/span>, <\/span>ante crescimento<\/span> de 34,09% em setembro.<\/span> Por\u00e9m, os contratos de loca\u00e7\u00e3o ca\u00edram <\/span>22,22%, ap\u00f3s retra\u00e7\u00e3o de 20% no m\u00eas anterior.<\/span> Em agosto, <\/span>as <\/span>vendas <\/span>recuaram <\/span>48,47%. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>No entanto, foi registrada estabilidade no volume de contratos de loca\u00e7\u00e3o assinados no per\u00edodo (zero por cento). Em julho, houve alta de 20,97% na venda de im\u00f3veis e queda de 12,50% no volume de contratos de loca\u00e7\u00e3o. Em <\/span>junho, <\/span>as<\/span> vendas ca\u00edram 5,78% e as loca\u00e7\u00f5es cresceram 124,98%.<\/span> Em janeiro, as vendas recuaram -40,73% e as loca\u00e7\u00f5es ca\u00edram -62,28%. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Em fevereiro, as quedas foram de -2,36% e -3,13%, respectivamente. O mercado come\u00e7ou a melhorar em mar\u00e7o, com alta de 91,03% nas vendas de 21,67% nas loca\u00e7\u00f5es. Por\u00e9m, em abril houve nova retra\u00e7\u00e3o, de -66,22% e -41,67%, respectivamente. Em maio as vendas explodiram, com crescimento de 495,83%, mas as loca\u00e7\u00f5es recuaram -23,81%. <\/span><\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>Em 2022<\/strong> \u2013 <\/span><\/span>Os mercados de loca\u00e7\u00e3o e de venda de im\u00f3veis usados da regi\u00e3o de Ribeir\u00e3o Preto tiveram forte cres<\/span>cimento em dezembro e fecharam 2022 <\/span>com saldos positivos acumulados de 713,61% e 595,09%, respectivamente, segundo os resultados consolidados das pesquisas feitas mensalmente pelo <\/span>CreciSP<\/span>. No \u00faltimo m\u00eas de 2022, as vendas cresceram 155,08% comparado a novembro e a loca\u00e7\u00e3o de casas e apartamentos aumentou 210,42%.<\/span><\/span> \u00a0<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span>
<\/span>
<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div>\n


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Source link <\/a><\/p>\n

\n\ud83d\udce2 Aviso Legal\n\nO site ismaelcolosi.com.br atua apenas como um canal de divulga\u00e7\u00e3o de oportunidades de emprego e n\u00e3o se responsabiliza pelo processo seletivo, contrata\u00e7\u00e3o ou qualquer outra etapa relacionada \u00e0s vagas publicadas. Todas as informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o de responsabilidade dos anunciantes.\n\n\u26a0\ufe0f Aten\u00e7\u00e3o! Nunca pague por promessas de emprego nem compre cursos que garantam contrata\u00e7\u00e3o. Desconfie de qualquer cobran\u00e7a para participar de sele\u00e7\u00f5es.<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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